碧桂园正被洗礼的这个8月，或这儿或那儿，发生了一件怪事。
现实世界里，多了一个并不存在的世界，里面有一个洞穴，洞穴里住着一个常驻人。这个8月，他走出了他的专属世界，来到了我的镇，不偏不倚地，恰好站在了我的面前。
他找了一个跟他一样、一无是处的理由，让我对一只压根儿不存在的股票，来一个完完全全不负责任的预测。
我想说：NO。
可他的理由，又恰如其分的具备着说服力，让人无可推脱。
我说出了不存在的股票名字。唰的一声，这个人，连同他一切的不存在——不存在的世界，不存在的洞穴，不存在的这个，不存在的那个……一同消失了。
他的出现，好像就为了让我说出这个股票的名字：常州首富王振华的西藏新城悦。
1
不起眼的二线城市常州，面积有0.4万平方公里。放在整个中国，只是东部的一丢丢，也是因为中国太大了。常州市其实至少有萨摩亚那么大。
在房子行业，可以说王振华在常州独占鳌头。年，新城控股一家在常州卖了百亿上下，占了总销售额的十分之一。一个人评价：连碧桂园都卖不了。
常州王首富的前半生，也有一个能随叫随到的“穴居人”，还是一个男人：常州市建筑业的龙头闵玉林。
原本闵玉林的资料在网上并不多，也几乎搜不到他与王振华的直接相关信息。
可这些年，闵玉林用各种各样完全不同的完美角色，在王振华的新城世界里频频出现，诠释着新城的真善美——上一次的身份还是建筑商；这一次又变成了新城房子的业主；现在，他和王振华又变成了同一公司相亲相爱的股东……低调着，而又神秘着。
闵玉林、王振华同为股东的这家公司，就是不存在的世界里，不存在的洞穴，不存在的常驻人，让我说出的那个名字——西藏新城悦。
新城悦的全名是“西藏新城悦物业服务股份有限公司”，主业包括物业服务、协销服务，工程服务，是一家彻头彻尾的传统物业公司。
2年前的年终，新城悦管理着个项目，面积大概有.6万平方米，大多数是新城控股盖的房子，收入和利润年年上涨。
新城悦原本不完全是王振华的，而是属于公众上市公司新城发展。吹响了物业公司上市的号角后，王振华用3.2亿元的价格把新城悦私有化。新城悦从上市公司麾下变到了王振华自己的手里。
这次买卖前后的疑虑有2:
一、不止一个新城的朋友说：王振华的出价不算高。
新城悦的溢利间接证明了这一点：年，新城悦净利润是0.55亿元。换句话说，即便新城悦的盈利水平不再上涨，只要不跌，6年后，王振华就能赚出一个新的新城悦来。
何况，新城悦目前的盈利趋势大幅上涨，以及具备着上市空间。
二、准上市公司往往引入NB的PE，提高公司的逼格，提升未来股价。可新城悦没有引入一家有名的PE，引入的是几个自然人旗下的公司。
被私有化没几个月，新城悦的股东名单上，突然出现了几个自然人的名字。这些人并不出众，但是，与王振华、新城控股的业务范畴有着千丝万缕的联系。
中间亦可见王振华收购新城悦的价格之低。
年2月，新城悦的净资产评估值是2.95亿元。同年6月，常州宜建、常州通润、西藏智盈及西藏中山八海几家公司入股的时候，净资产估值达到了4.5亿元。
4个月的时间，新城悦哪块资产能够长出1.5亿元，达到净资产的50%？
这导致了新股东的最终持股成本是每股7.03元。
2
穿透这些公司，除了王振华，西藏新城悦的最终受益人还指向了闵玉林、贾绍君、王佳定、周延几个自然人。
闵玉林是王振华之外的最大头。
对闵玉林的了解，最早可追溯到非典时期的年。那1年的常州，闵玉林出资60万，联合另外两个人成立了一家建筑公司——常州市扶风建筑劳务有限公司。经营范围是建筑承包。
9年之后，闵玉林迎来了事业晚高峰。先后成立了江苏龙地、常州宜建、江苏卡吉特等公司。这些公司的业务范围，无不是围绕着房地产上下游；而这些的物理范围，无不是围绕着中国的东部——江苏，聚焦着常州。
新城悦的股东之一常州宜建，就是被闵玉林直接控制的公司。
另一家股东常州卓凡——这家明确表示没有实质业务的公司，虽然控制人指向了闵超俊、沈叶峰。实际上，也和闵玉林有着密切的联系。
一个常州的朋友透露：
持有常州卓凡90%的闵超俊，传闻是闵玉林家的公子。
仅剩的一个带“常州”的股东——常州同润，最终受益人指向了王佳定、徐秋玉。同闵玉林一样，这俩自然人也与王振华有着密切的业务往来。
新城悦的新晋股东里，还有一些背景模糊的人。可隐藏越深的人，往往才最值得尊重。
犹记得提出了一个亿小目标的王健林，万达商业奔赴香港上市时，股东名单里出现了一个持股0.46%叫李涿生的神秘女人。
资本圈子查了很久没查出李的来历，结果原来是巨星章子怡的妈妈——这个陌生人，不但资本圈子当她大咖，章子怡也非常尊重她。诶呀诶呀，还得管叫她妈。
西藏盈智、西藏中山八海两家公司的注册地和新城悦一样，都在遥远的西藏。
两家公司的最终受益人指向了国泰君安的贾绍君，以及另一个神秘的名字周延。
贾绍君和周延都是学霸级的人物，通过知识改变了自己的命运。
贾绍君硕士毕业，以前在遥远的三门峡当副行长，进入国泰证券后，事业风生水起，从营业部总经理升到了副总裁的位置。周延出自水木清华，也是一个娴熟的资本玩家，控制的公司就有19家。
贾绍君和周延的关系，有点像王振华和闵玉林，亲密、低调而又神秘。
3
糖小姐说：
这个世界是由一大坨儿糊涂蛋，一小坨儿糊涂蛋，以及不合群的可怜兮兮的单只糊涂蛋构成的。糊涂蛋们星罗密布的充斥着全世界。他们按照自以为最高明的方式干事，之后傻愣愣的静止不动，静待幸福降临，没想到等来的却是牛粪，要不就是石块，要不就是洋葱。“忍一忍就好了！”他们说，还把这些当成苦尽甘来必须经历的前奏，没有这些，幸福必不会如约到来。
终极人生，不过和抖音里循环播放的吃苦瓜的哈士奇的人生一模一样。
糖小姐自人生中摘选出的哲理意味，往往禁不住仔细品味。何况这一次，她还把自己囊括在“糊涂蛋”的范畴之内。
一个糊涂蛋的人生哲学有什么值得推敲的。
不过，如果哪儿存在着推敲的价值，中国筛选糊涂蛋的最理想场所，估计就是股市了。
曹名成写了10来本炒股书，每本书的前言，他都重申了一句话：中国的资本市场，从来不要讲价值投资。所谓的价值，不过是给庄家炒作的理由而已。我选股思路是跟庄，操作理论讲究趋势为先。
“庄家”这个词，出现在股市之前，最早是出现在赌场里。
庄家和散户本来的玩儿法是：庄家家建仓的时候，本人看多，却希望散户们看空，洗盘；到了减持的时候，本人看空，却不停的释放利好消息，希望散户们看多。这是一个猜谜游戏：散户猜zhuang家的心思，很公正，猜对了有奖，猜错了受罚。
可在新城悦的赌桌上，王振华以最低的筹码入了场，闵玉林们也以较低的市场价拿到了原始股，入了局。开赛前期，谜底都已经揭晓了，散户们怎么玩？
常州卓凡、常州通润、西藏智盈、常州宜建、西藏中山八海几家公司的持股比例分别是5.33%、4.8%、4.8%、2.87%和2.2%——除了常州卓凡，基本在5%以下。
中间的问题之一是，新城悦的资料里并没有提及闵玉林和闵超俊是父子。如果真的是，常州卓凡、常州宜建意味着课被认定互为关联公司，持股比例达到了8.2%，在减持过程中，必须透露信息。
把每一家公司的持股比例都控制在5%上下，意味着，当他们离场的时候，赌桌上的其他赌徒，不一定知道。
当然，这只是中国资本市场的一件小事。这些人也是常州的一些小玩家，他们在新城悦里转了一圈之后，可能1年不到的时间就消失了。就像那些不存在的世界，不存在的穴居人。穴居人不存在而存在，他们存在而不存在。
因此，p
镇长给穴居人的预言就是：新城悦在上市期满12个月后，差不多这时候就抛了吧。
4
王振华难道在画一个圆？
一、新城悦私有化过程中，王振华以最低价入场，为日后的获利画了一个圆的四分之一圆？
二、王振华引进了合作伙伴闵玉林、王佳定们，这些人的持股成本不高，存在着获利空间。而他们又和王振华、新城控股存在着深度合作，又画了四分之一圆？
年，新城系核心板块——以盖房子为主业的新城控股的前5大供应商，排名第一的即是闵玉林的宜建安装；排名第五的江苏龙地，同样是闵玉林麾下的企业；排名第3的常州通润，又属于王佳定。三家公司合计往来款24亿元。
三、王振华、闵玉林们盈利的根本是股价的上涨。王振华麾下的其他公司还和新城悦存在着大量关联交易，存在着通过关联交易进一步做大新城悦，进而提高股价的可能，又画了圆的四分之一？
年，王振华麾下的其他企业给新城悦带来的收入是0.73亿元，占总营收的27.23%；年是1.19亿元，占29.72%。到了年，营收进一步增加到1.53亿元，占比26.7%。
四、新城悦的切实股价上涨后，最终形成了完整闭环？
这就是新城悦借着物业的东风踏上上市之路的全部诠释？
为了给股价保驾护航，王振华还采取了N项措施，最后的措施，如果新城悦的股价低到了一定程度，公司的高管都必须自己掏钱增持。
不过，即便是“庄家”，赌场上也不一定能赢。20年中国股市，通过一次次实践，把曹明成书的前言检验成了真理：
经济的车轮滚滚无前，老家的彩礼已经从自行车、缝纫机、手电筒变成了、、，股票指数却像鬼打墙来一样，从点滚向了下一个点……谁知道下一个点，什么时候到来？
曹的意思不能翻译，翻译过来就是：中国哪儿有需要价值投资的巴菲特，有的，只不过是赌王何鸿燊，以及一个超大的拉斯维加斯。
来古楼镇约个破呗。
p
镇长转载请注明：http://www.meixizq.com/smyfz/5689.html
